Kentsel dönüşüm, arazi ve altyapı açısından sağlıklı ve güvenli kentsel yaşama izin vermeyen alanların ıslahıdır. Tehlikeli yapıların yıkılması ve modern teknolojiye uygun, sağlam ve depreme dayanıklı yenilerinin yapılmasıyla renovasyon yapılmaktadır. Kentsel dönüşümün bir amacıda, doğal afetlerin verdiği zararı azaltmaktır.

Kentsel Dönüşüm Mekansal boyut, Ekonomik boyut, Çevresel-Ekolojik boyut, Yasal-yönetsel boyut ve Sosyal boyut olarak farklı kollarda değerlendirilebilir.

2012 yılında geçerli olan 6306 Sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Kanunu uygulama olarak 3’e ayrılır. Bunlar RİSKLİ ALAN - REZERV ALAN - RİSKLİ YAPI’dır.

Bizim için en çok dikkate alınan uygulama Riskli Yapıdır. Riskli yapı, muhtemel bir afette (deprem, sel, heyelan vb.) içerisinde yaşayanların can güvenliklerinin olmadığı yapılardır. 6306 Sayılı kanun uyarınca riskli yapılar öncelikle malikleri tarafından tespit ettirilir.